Перепланировка


Главная > Статьи > Перепланировка

Согласование перепланировки помещений. Перепланировка квартир. Перепланировка нежилых помещенийСогласование перепланировки помещений. Перепланировка квартир. Перепланировка нежилых помещений


Перепланировка помещения (квартиры) может включать разборку и перенос перегородок; устройство проемов, увеличение кухонь, санузлов; изменение размера жилой площади за счет вспомогательных помещений.

Неоформленной перепланировкой (незаконная перепланировка) считается несоответствие плана БТИ с фактической планировкой помещения.

Порядок согласования перепланировки квартир в г. Москве установлен: распоряжением мэра от 31.07.1996 г. №166/1-РМ; глава 18 Гражданского кодекса РФ; Закон города Москвы от 29 сентября 1999 г. № 37 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории г. Москвы" глава 32 Уголовного кодекса РФ.

Не разрешается перепланировка квартир, при которой:

  • ухудшаются условия проживания граждан и эксплуатация дома;
  • происходит увеличение подсобной площади за счет жилых комнат без изменения функционального назначения;
  • нарушается прочность и устойчивость несущих конструкций;
  • происходит ликвидация, уменьшение сечения каналов вентиляции;
  • ванные комнаты и кухни переносятся в жилое помещение;
  • газовые трубы переносятся в стены;
  • коридор присоединяется к лестничной клетке (распоряжение от 1994 г. - прилифтовые холлы нельзя арендовать и выкупать);
  • портится внешний вид и сохранность фасадов;
  • затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
  • образуются комнаты без естественного освещения и без отопительных приборов;
  • увеличивается подсобная площадь за счет жилой;
  • увеличивается площадь помещения за счет присоединения балконов и лоджий.

Последствия неоформленной перепланировки:

  • предупреждение (с требованием восстановить первоначальное состояние помещения);
  • штраф;
  • невозможность продать, обменять помещение и совершить другие сделки с недвижимостью;
  • оплата ущерба соседям, если таковой имелся.





 

другие материалы на тему "Перепланировка"
Приемы современных перепланировокХрущевка с перепланировкой

Вход для клиентов

Наша продукция
Контактный телефон
г. Челябинск,
пр. Победы 305
телефон: (351) 247-32-12
Наши контакты
г. Челябинск,
ул. Енисейская, д. 41